Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Maison au calme à Gujan-Mestras

Maison au calme à Gujan-Mestras

Maison au calme à Gujan-Mestras

Maison au calme à Gujan-Mestras

+5

Maison au calme à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470

349 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : FD-140-2

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, la lumière s'invite par la double exposition sud et ouest d'une pièce de vie convivial... Voir plus

61 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison au calme à Gujan-Mestras

Descriptif

Réf : FD-140-2

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, la lumière s'invite par la double exposition sud et ouest d'une pièce de vie convivial... Voir plus

61 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

1.5 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

246 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 75 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Située en centre-ville à proximité immédiate de toute commodité, venez découvrir cette charmante maison rénovée de près de 75m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle véranda, puis accueillis par un espace cuisine/salle à manger, agrémenté d'un puits de lumière. La maison dispose également de 3 belles chambres, idéales pour recevoir vos proches.

Vous apprécierez son garage, complété par un carport, offrant un emplacement pratique pour garer votre voiture.

À seulement quelques pas des transports, commerces et écoles, vous profiterez de cette proximité tout en étant dans un environnement agréable.

N'attendez plus et contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour la découvrir !

Maison 4 pièces 77 m² 2

GUJAN MESTRAS 33470

A vendre - A acheter - Centre Gujan-Mestras

Maison neuve à Gujan-Mestras . Confort moderne & emplacement idéal

Vous cherchez une maison neuve, bien pensée et idéalement située ? Découvrez ce joli cocon contemporain, à deux pas de la gare et des commerces.
? Ses atouts :

Une pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables, dont une avec dressing pour un rangement optimal.
Deux points d'eau, pratiques pour le quotidien.
Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien.

Emplacement privilégié : tout est accessible en quelques minutes, gare, commerces et commodités.

Une maison où tout est prêt, ne reste plus qu'à poser vos valises !

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au O5 57 52 88 24

Maison 4 pièces 79 m² 9

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente cette maison au calme dans le centre ville de Gujan-Mestras.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la gare et des commerces.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière . Le tout prolongé par une terrasse et un jardinet déjà arboré et intime.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau wc supplémentaire qui complètent cet ensemble.

Climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables, cadre paisible, une maison fonctionnelle et prête à vivre.

Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations et visiter.

Maison 4 pièces 75 m² 7

GUJAN MESTRAS 33470

Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2021 et située à 5 minutes de la Place de la Claire !

Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison de 75 m² qui vous accueillera par un séjour lumineux, complété par une cuisine ouverte, idéalement agencée pour recevoir vos proches.

En suivant le couloir, vous accéderez à l'espace nuit, distinctement séparé de la pièce de vie, composé de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau, vous assurant confort et tranquillité.

Pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées, vous bénéficierez d'un jardin arboré de 650 m² ainsi que de deux terrasses. Le terrain étant piscinable, vous pouvez facilement imaginer vos moments de détente autour de celle-ci.

N'attendez plus et contactez votre agence favorite au O5 57 52 88 24 pour organiser une visite !

Maison 3 pièces 90 m² 11

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison classée remarquable d'environ 90 m² sur une parcelle de 535 m² située en plein centre de Gujan-Mestras offrant un superbe potentiel pour les amoureux de la rénovation.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² , d'une grande cuisine conviviale d'environ 18 m² et de deux belles chambres spacieuses.

Son charme d'antan et son emplacement recherché en font une opportunité pour créer un véritable havre de paix à votre image.

Des travaux importants seront à prévoir mais le potentiel est indéniable : volumes généreux, belle parcelle arborée et proximité immédiate des commerces, écoles et du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous sans plus tarder au O5 57 52 88 24 pour organiser une visite et laissez la magie opérer !

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé